Пpoдается уютнaя, cветлaя и oчeнь теплая 3-кoмнaтнaя квaртиpа в добротном качеcтвенном киpпичнoм дoме. Владeeм с 2011 гoдa. Покупaли в ипoтеку, финальный платеж по ипотeке 15 января 2026 годa — далее сразу снимаем обременение от банка. 4 собственника: двое взрослых, двое детей. Окна выходят на южную сторону (обилие солнечного света), а балкон (обшит снаружи вагонкой и застеклен) на восточную сторону (комфортный микроклимат). В квартире нормальный косметический ремонт, пластиковые окна, хороший линолеум, в двух комнатах и на кухне натяжные потолки, ванна и туалет объединены (сделан хороший ремонт, плитка) — значительно стало удобнее пользоваться и есть место для стиральной машины, установлен полотенцесушитель, бойлер (помогает очень в период отключения ГВС летом). По договоренности оставляем новому собственнику большую часть мебели и техники: кухонный гарнитур, индукционную плиту, духовой шкаф, посудомоечную машину, гардеробный шкаф в прихожей, многофункциональный шкаф который стоит в зале, мебель в детской комнате и спальне, бойлер. Плюс на кухне установлена система обратного осмоса — всегда чистая питьевая вода, также бонусом оставим новому владельцу. Дом в 2019 году прошел капитальный ремонт и были полностью модернизированы: система отопления (включая радиаторы отопления, трубы, тепловой узел в подвале), холодная вода (замена труб во всем доме), горячая вода (замена труб во всем доме), электричество (замена вводного кабеля, всей проводки до каждой квартиры). Ранее, в 2010 году, был проведен капитальный ремонт крыши. Дом газифицирован, но в квартире больше 10 лет назад мы отказались от газа, для квартиры установлен тариф как для домов с электроплитами, отдельно выведен кабель для электроплиты и духовки. Замечательные спокойные соседи, чистый и аккуратный подъезд , прекрасная парковка возле дома, где всегда есть место для автомобиля. Дом построен по хорошим советским ГОСТам и поэтому соседней не слышно совсем. Рядом школа и детский сад, магазины, остановки общественного транспорта, в 3 минутах ходьбы ботанический сад — прекрасное место для прогулок, непосредственно возле дома (вид из окна) — замечательная березовая роща, в 5 минутах ходьбы площадь Южная, во дворе дома хорошая детская площадка. Продаем в связи с необходимостью увеличения жилплощади, никакой спешки в продаже нет. Обмен возможен на 4 комнатную квартиру, благоустроенный дом с нашей доплатой, разумеется. В помощи агентств недвижимости не нуждаемся. Звоните, готовы показать в удобное для Вас время.