Выгодные предложения

Спецпредложение

2-комнатная, 53,7 м2

5 300 000 a
Томская обл, г.Томск, ул. Сибирская, д. 33
Спецпредложение

1-комнатная, 18,3 м2

2 500 000 a
Томская обл, г.Томск, ул. Первомайская, д. 65а
Спецпредложение

1-комнатная, 17,4 м2

2 500 000 a
Томская обл, г.Томск, ул. Шевченко, д. 45
Спецпредложение

3-комнатная, 64 м2

8 700 000 a
Томская область, г.Томск, ул. Кулева, д. 3
Спецпредложение

участок, 24 м2

1 250 000 a
Томская область, г.Томск, СНТ "Левобережье"
Спецпредложение

дом, 80 м2

6 500 000 a
Томская обл, ЗАТО Северск, дер. Семиозерки
Ad
Ad

Как считать минимальный срок владения имуществом?

  • Купля-продажа: Минимальный предельный срок владения в общем случае составляет 5 лет, а в отдельных ситуациях (например, при продаже единственного жилья) — 3 года. Об этом сказано в статье 217.1 Налогового кодекса.
  • ДДУ: Минимальный предельный срок владения составляет 5 лет и считается с  даты полной оплаты застройщику (действует с 2019 г.), но только при условии что объект введен в эксплуатацию.
  • Наследство: Минимальный предельный срок владения 3 года считается с даты смерти наследодателя.
  • Дарение: Минимальный предельный срок владения 3 года считается с даты регистрации перехода права собственности.
  • Приватизация: Трехлетний срок владения применяется к приватизированной недвижимости. Срок владения начинается с даты подписания договора передачи квартиры в собственность;
  • ЖСК: Срок владения квартирой, купленной по договору с ЖСК, считается с даты подписания акта передачи Минфин России разъяснил, что от обложения НДФЛ освобождается доход, полученный при продаже налогоплательщиком квартиры, приобретенной по договору с ЖСК, только в случае, если с даты подписания акта передачи квартиры прошло три года – для квартир, купленных до 1 января 2016 года, и пять лет – для квартир, купленных после этой даты.
  • Приращение доли:  Если вы уже владеете долей в недвижимости, но позже вам досталась еще часть — срок владения считается с даты регистрации прав на первую долю в недвижимости.
  • Строительство дома: Если с даты регистрации прошло 5 лет, в отдельных ситуациях (например, при продаже единственного жилья) — 3 года.
  • Спорная недвижимость: 5 лет с даты вступления решения суда в законную силу, в том числе это касается обманутых дольщиков

Подготовка квартиры к продаже

Вопрос продажи квартиры стал ребром? И в голове мысли только о том: «Как продать квартиру подороже?», «Могу ли я уже сейчас повлиять на стоимость без обращения к риэлтору?»

Специалисты АН «Орион» подготовили для Вас особые рекомендации, которые позволят визуально оценить собственный объект недвижимости прямо сейчас! 

🎯 Посмотрите на свою квартиру адекватно.
Узнайте, продаются ли в Вашем и соседнем доме квартиры. Сравните их цены и внешний вид. После этого постарайтесь как можно объективнее посмотреть на свою недвижимость. Сопоставьте ее с уже просмотренными вариантами. Выявите преимущества и недочеты. А также спросите себя: «На какую стоимость претендует моя квартира?»

🎯 Приведите все документы в порядок.
Аресты и неузаконенные перепланировки могут стать серьезными препятствиями на пути к продаже квартиры. Не создавайте проблем себе и потенциальным покупателям, позаботьтесь об этом сейчас.

🎯 Удаление косметических недостатков.
Если у Вас не работают розетки, оторваны ручки или есть другие мелкие видимые недостатки, знайте, их нужно привести в порядок. Почему? Не создавайте впечатление, что в квартире есть недоделки. Покупатель подумает, что может потребоваться много изменений и попытается снизить цену.

🎯 Уборка квартиры.
Постарайтесь не только навести в своей квартире чистоту, но и уберите с глаз лишние предметы, освободите пространство. Никаких разбросанных вещей, коробок, лишней обуви и даже полотенец быть не должно.

🎯 Незатратный ремонт квартиры.
Выигрывает квартира, в которой дизайн смотрится стильно и гармонично. И это далеко необязательно должен быть дорогой ремонт. Выровненные и отшпаклеванные белые стены на контрасте с черным кафелем, однотонные обои и чистый линолеум — все просто. Минимализм сейчас в тренде. 

Следуйте этим простым правилам, и Вы сможете продать свою квартиру выгодно и без проблем.

Не так давно один клиент задал нам вопрос: «А почему Вас нет на Флампе? Я же должен где-то рассказать миру о Вас?»😄

Эта маленькая оплошность исправлена☝!

Спасибо Вам, дорогие клиенты, что Вы помогаете нам расти и оставаться лучшими для Вас!
Теперь каждый может почитать отзывы о нашей работе по ссылке: https://tomsk.flamp.ru/firm/orion_agentstvo_nedvizhim..

Мы всегда рады обратной связи! Каждый отзыв ценен и полезен для нас. Вместе с Вами мы сделаем качество услуг еще лучше!

Оставить отзыв Вы можете, пройдя по ссылке https://tomsk.flamp.ru/firm/orion_agentstvo_nedvizhim..

#Орион #Орион_отзывы #квартира #томск #tomsk #агентство_недвижимости#вакансия #вакансия_томск #работа #риелтор

Читать далее

Как не стать жертвой недобросовестных риелторов?

К вопросу покупки / продажи недвижимости практически каждый подходит со всей ответственностью. Кто-то преодолевает этот тяжёлый путь самостоятельно, а некоторые предпочитают обратиться к профессионалам. Только вот в любой профессии не обходится без людей, выполняющих свою работу некачественно. Некоторые уловки можно отнести к безобидным маркетинговым приёмам, но существуют и более опасные методы. Поэтому стоит разобраться, как обезопасить себя от недобросовестных агентов. Читать далее

МЫ ИЩЕМ РИЕЛТОРА / вакансия Томск

Наше Агентство развивается и растёт с каждым днём. Клиентская база расширяется, чему мы безмерно рады! Но нам не хватает активных, жизнерадостных, энергичных риелторов! Если ты мечтаешь о головокружительной карьере, хочешь стать успешным человеком, развиваться каждый день и заниматься любимым делом — мы очень ждём тебя! Работа в нашем Агентстве — это прекрасная возможность развиваться вместе с командой профессионалов. Мы заботимся о своих сотрудниках, стремится обеспечить рабочую среду, которая мотивирует и развивает. У нас сплоченный, доброжелательный коллектив. Мы руководствуемся такими принципами, как справедливость и уважение, ведь мы понимаем, что успех Компании напрямую зависит от наших сотрудников, их профессионализма, целеустремленности и желания развиваться.

Наше агентство предоставляет все условия для карьерного роста, наши специалисты всегда готовы делиться своими знаниями и опытом работы. Начать карьеру в Агентстве можно в любом возрасте. Главное – это желание развиваться в сфере недвижимости. Для новых сотрудников проводится обучение для повышения квалификации.

Требования:
— Высшее образование;
— Грамотная письменная и устная речь;
— Клиентоориентированность, уверенность в собственных силах, энергичность, самоорганизация;
— Желание обучаться;
— Нацеленность на результат.

Условия:
— Дружный коллектив;
— Светлый, оборудованный офис;
— Рекламная, юридическая и информационная поддержка;
— Бесплатное обучение, профессиональные тренинги;
— Возможность гибкого графика;
— Профессиональный и карьерный рост.

Доход специалиста по недвижимости зависит только от трудолюбия и усердия. Если Вы – трудолюбивый, инициативный, активный, Вы можете за короткий срок вырасти из новичка до профессионального эксперта.

Вы можете отправить Ваше резюме по адресу: orion-n@mail.ru, оставить запрос на нашем сайте в разделе «Карьера» или позвонить нам по телефону 51-48-35. 

Мы ждем Вас! Работа в Агентстве недвижимости «Орион» это уверенность в завтрашнем дне! Читать далее

18 лет на рынке
недвижимости

Актуальная база
объектов

Высокий стандарт
качества

Профессиональные
риелторы

Прозрачность сделки

Индивидуальный подход к каждому клиенту

© 2000—2017 АН «Орион»

Контактная информация

пер. 1905 года, 14/1,
5 этаж, офис 1, Новый Гум
(3822) 51-48-35
orion-n@mail.ru
Понедельник-пятница
10:00—18:00
сб-вс: по предварительной записи